如果不先出臺(tái)**法規(guī)，開(kāi)發(fā)區(qū)的同志怎么干、界限是什么！土地是無(wú)償供給、還是有償供給，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)保，開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人拿規(guī)劃方案過(guò)來(lái)給簽字，郭**你敢簽嗎？。必須謀而后定。”楚展碩直接點(diǎn)名。太直白了吧！連大佬都敢懟。

“至于吳**建議不完善招商局，由***兼辦，更為方便，我想?yún)?*還可以讓國(guó)土局也并入***豈不是更方便？；

***是負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批的，又自已去招商、又自已審批，好比體育比賽，自已是運(yùn)動(dòng)員又是裁判，那還用得著比賽嗎，直接給你頒個(gè)冠軍不就完了嗎？?！?br>
大家這才發(fā)現(xiàn)，這小年輕確實(shí)肚子有干貨，不過(guò)三大佬雖然為難他，但也不要這么直接懟吧！。

“剛才聽(tīng)了三位領(lǐng)導(dǎo)的建議，與時(shí)俱進(jìn)理念并不符合，我覺(jué)得我有責(zé)任普及一下！”

“你是說(shuō)我們這個(gè)老家伙跟不上時(shí)代了！”

“我沒(méi)這么說(shuō)，看到椅子你自己坐上去，不能往我身上推，我可不敢領(lǐng)！”。

靠！這藥味也忒濃了吧！

楚展碩也不理會(huì)那么多。開(kāi)始侃侃而談。

“剛才李**對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)的遠(yuǎn)離城區(qū)的建議是非常正確的，只不過(guò)沒(méi)有數(shù)字說(shuō)明而已！”

“我省有7000多萬(wàn)人口，70%在農(nóng)村，在國(guó)內(nèi)不算落后也不算頂尖，屬于中位水平！”

“開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃必須充分考慮到城區(qū)的擴(kuò)張，所以遠(yuǎn)離城區(qū)是一定，至于離多遠(yuǎn)，是有依據(jù)的！?！?br>
這時(shí)候大家都直了腰，聚精會(huì)神，為啥？大家最想知道的就是要離開(kāi)城區(qū)多遠(yuǎn)距離，才是關(guān)鍵。

“離城區(qū)距離有多少？，我就同大家一起分析分析！西方發(fā)達(dá)**城鎮(zhèn)化建設(shè)最少70%以上，高的達(dá)到80%多，而我國(guó)只有30%不到。

西方發(fā)達(dá)**之所以城市人口這么多，是因?yàn)槠涔I(yè)非常發(fā)達(dá)，但咱們也用不著和他比。

為什么這么說(shuō)？因?yàn)槲鞣?*的發(fā)達(dá)是通過(guò)戰(zhàn)爭(zhēng)掠奪別的**財(cái)富，完成原始資本積累；

對(duì)被掠奪的**來(lái)說(shuō)就是一部血淚史！但其對(duì)城市建設(shè)也值得我們學(xué)習(xí)；

工業(yè)強(qiáng)國(guó)并非是那個(gè)**的專利，我們**也可以用。那么開(kāi)發(fā)區(qū)就是為工業(yè)強(qiáng)省推進(jìn)搭建的平臺(tái)。

工業(yè)產(chǎn)業(yè)落戶開(kāi)發(fā)區(qū)后，需要大量的生產(chǎn)、技術(shù)人員的建設(shè)工廠、建房子的工人！那么這些人員住那呢？單靠工廠的宿舍是解決不了問(wèn)題！”

“開(kāi)發(fā)區(qū)的生產(chǎn)人員、建筑工人，到城里來(lái)找工作的、還有我國(guó)大中專院?，F(xiàn)在都在擴(kuò)招；

每個(gè)畢業(yè)的學(xué)生就業(yè)肯定是在城市，我省這些人的數(shù)量大約1400萬(wàn)，是農(nóng)村人口的20%。注意了，僅僅是農(nóng)村人口的20%。而且只 是三年內(nèi)的入城市人數(shù)量。

這么多人很那里??？這推生另一個(gè)產(chǎn)業(yè)－房地產(chǎn)。目前省內(nèi)也有建高房子、有工廠，但還形不成產(chǎn)業(yè)。

那么房地產(chǎn)公司蓋的房子是不是賣給這些外來(lái)人？當(dāng)然不是，首批是賣給城里的人改善住宿環(huán)境，而他們的老房子租給外來(lái)工作的人。”

楚展碩說(shuō)半天，還沒(méi)有說(shuō)到開(kāi)發(fā)區(qū)到底要距離多遠(yuǎn)。

眾人耳朵拎得老高。

“那么開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)距離城區(qū)多少呢？

以各市縣城區(qū)目前的面積為基數(shù)，縣城和縣級(jí)市區(qū)是這個(gè)基數(shù)的2.5倍，也就是說(shuō)預(yù)留目前各縣城和縣級(jí)市區(qū)面積的2.5倍之外、才能設(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)的地方；而地級(jí)市最少要3倍；